Accueil » Les risques de l’estimation gratuite immobilier
Nombreux sont les propriétaires qui recourent à l’estimation gratuite pour déterminer la valeur de leurs biens. Cependant, cette pratique comporte des risques. Dans cet article, nous vous disons pourquoi il est imprudent de la privilégier. Découvrez les risques de l’estimation gratuite immobilier.
Estimation gratuite immobilier : les risques de surévaluation
L’estimation gratuite d’un bien se base sur les tendances superficielles du marché, ainsi que sur des critères propres à ses caractéristiques. En recourant à un site d’estimation en ligne, vous obtenez un aperçu des prix du marché. Cependant, ces prix ne donnent pas une valeur exacte du bien immobilier, et cela peut entraîner des conséquences.
Le risque d’abîmer son bien sur les portails immobiliers
En proposant un bien à un prix trop élevé vous vous exposez aux risques suivants :
La durée de vente se prolonge, entraînant une baisse de la valeur du bien vendu à long terme.
Le bien surestimé vous prive d’une audience adéquate.
Les acquéreurs passent à côté de votre annonce, puisqu’elle ne correspond pas à leur fourchette de prix.
En somme, plus un bien reste sur le marché, plus il s’expose à des complications.
Le risque des annonces immobilières
Les annonces immobilières gratuites diffusées par des professionnels incluent les honoraires d’agence et des marges de négociation. Ces éléments sont susceptibles de gonfler la valeur réelle du bien, par conséquent de vous induire en erreur. De même, à cause de la valeur affective de leurs biens, les particuliers ont tendance à les surévaluer. Ils fixent le prix à un montant supérieur à celui des annonces d’agence. Se baser sur ces prix peut donc aussi biaiser l’évaluation de l’immobilier.
En estimant votre bien vous-même, vous risquez de passer à côté du prix réel.
Estimation gratuite immobilier : trouver le juste prix
La méthode la plus efficace pour garantir la vente d’un bien revient à fixer son juste prix. Pour ce faire, il faut définir les critères d’évaluation en adéquation avec le marché de l’immobilier. C’est la raison pour laquelle il est conseillé de recourir à un professionnel capable de vous accompagner tout au long de votre projet. Il vous aidera à définir le prix qui correspond le mieux à la valeur du bien vendu.
