Comment obtenir une estimation gratuite de son bien immobilier ?

Comment obtenir une estimation gratuite de son bien immobilier

Que vous souhaitiez vous lancer dans un nouveau projet immobilier en vendant votre bien actuel, ou que vous souhaitiez simplement connaître la valeur de celui-ci, il est nécessaire de passer par l’étape de l’estimation de votre bien.

Mais comment faire pour obtenir une estimation gratuite immobilier à Strasbourg, par exemple ?

Contacter une agence immobilière

La solution la plus simple est de contacter une agence immobilière, de préférence proche du secteur de votre bien, ou un mandataire spécialisé dans l’immobilier.

Le professionnel se chargera alors de réunir plusieurs critères afin d’évaluer la valeur de votre bien : sa localisation, sa surface, sa vue, les travaux à y prévoir en cas de vente, l’état du marché de l’immobilier, la concurrence dans votre secteur, la nature du bien, son exposition, etc. Les critères sont très nombreux. Grâce à son expérience et aux biens qu’il a déjà au sein de son portefeuille, vous pourrez obtenir une estimation gratuite et rapide.

Comparer les prix du marché

Vous pouvez également choisir de déterminer vous-même le prix de votre bien. Pour ce faire, partez de votre prix d’achat, ajoutez-y le montant des éventuels travaux et améliorations que vous avez effectués depuis son obtention, et aidez-vous des nombreux sites qui référencent les dernières ventes notariales ayant eu lieu dans votre secteur géographique ces derniers mois. Vous obtiendrez alors une bonne idée de la valeur de votre bien. Attention à ne pas simplement vous fier aux tarifs des biens similaires mis en vente en ligne, un prix demandé n’étant pas toujours le prix final obtenu au moment de la vente du bien. Sans compter que les propriétaires tentent souvent un prix d’appel légèrement supérieur au prix qu’ils obtiennent en général.

Comment obtenir une estimation gratuite de son bien immobilier

Il existe également des outils en ligne tout prêts qui vous indiqueront la valeur de votre bien après avoir renseigné les critères principaux de ce dernier. N’oubliez pas également de prendre en compte les frais de notaire que payeront vos acheteurs pour définir le prix de votre bien.

Dans tous les cas, gardez bien en tête que tant que vous n’avez pas signé de mandat de vente avec un professionnel, ce dernier ne peut rien vous facturer, et vous pourrez donc toujours obtenir une estimation gratuite immobilier. C’est le principe même de la loi Hoguet.

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